Ingatlanadózás
Ingatlaneladás utáni adófizetési kötelezettség
Az ingatlan eladása után adófizetési kötelezettségünk keletkezik amennyiben a vásárlástól számított 5 éven belül válunk meg ingatlanunktól. Az adó mértéke 15%.
Kiszámítási mód
Ennek kiszámítási módja a következő:
- A vásárlás évében és az azt követő első évben nem részesülünk kedvezményben. A vételár és az eladási ár közötti pozitív különbség után kell fizetnünk a 15% személyi jövedelemadót.
- A második évben 10% kedvezménnyel számolhatunk. Tehát a vételár és az eladási ár közötti különbség 90%-át kell venni és annak a 15%-a az adó.
- A harmadik évben értékesített ingatlan után 40% kedvezménynek örülhetünk. Tehát a vételár és az eladási ár közötti különbség 60%-át kell venni és annak a 15%-a az adó.
- A negyedik évben eladott ingatlan után 70% kedvezményünk van már. Tehát a vételár és az eladási ár közötti különbség 30%-át kell venni és annak a 15%-a az adó.
- Az ötödik év után már nincs adófizetési kötelezettségünk.
Az adóalapot csökkenthetjük a ráfordítások költségeivel.
A vásárláskor befizetett illeték összege
A vásárláskor fizetett ügyvédi díj számla összege
Földhivatali bejegyzés díja
Értéknövelő beruházásokról szóló számlák
Ingatlanhirdetésre fordított költségek és ingatlanközvetítő sikerdíja
