Energetikai tanúsítvány – Gyors, megbízható és hivatalos ügyintézés
Az ingatlan adásvétele során az energetikai tanúsítvány megléte kötelező, és az egyik legfontosabb dokumentum, amely nélkül az ügylet nem zárható le. A VR360 Ingatlaniroda ezért kiemelt figyelmet fordít arra, hogy ügyfeleink számára az energetikai tanúsítvány beszerzése gyorsan, egyszerűen és megbízható módon történjen.
Tapasztalt energetikus szakemberrel dolgozunk együtt, aki rövid határidővel, precízen és a jogszabályi előírásoknak megfelelően készíti el a szükséges tanúsítványt. Így Ön biztos lehet abban, hogy az adásvételi folyamat nem szenved késedelmet, és minden dokumentáció időben rendelkezésre áll.
Miért fontos az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány nem csupán jogszabályi kötelezettség, hanem olyan információforrás, amely az ingatlan energiahatékonyságát és várható üzemeltetési költségeit is megmutatja.
- átláthatóvá válik az ingatlan energiafogyasztása
- összehasonlíthatóvá válnak más ingatlanok energiahatékonysági adatai
- a vevő megalapozottabb döntést hozhat
- elkerülhetők az energetikai besorolással kapcsolatos későbbi félreértések
A dokumentum tehát nem csupán formális követelmény, hanem értéknövelő és döntéstámogató eszköz is.
A VR360 Ingatlaniroda által biztosított energetikai tanúsítvány előnyei
Az energetikus szakemberünk lehetőséget biztosít sürgős elkészítésre is, így az adásvételi folyamat nem torpan meg.
A tanúsítvány minden esetben megfelel a hatályos jogszabályoknak és energetikai előírásoknak.
Ügyfeleink részletesen megismerhetik ingatlanuk energiahatékonyságát és az esetleges fejlesztési lehetőségeket.
A tanúsítvány időben történő átadása biztosítja, hogy a szerződéskötés gördülékeny és jogilag rendezett legyen.
Az általunk ajánlott energetikai tanúsító
Steiner Ágota – energetikai tanúsító
Mobil: +36 30 351 5834
E-mail:
s.kft.info@gmail.com
Hivatkozzon a VR360 Ingatlanirodára, hogy gyorsabb és gördülékenyebb legyen az adásvételi folyamat!
Energetikai tanúsítvány – jogszabályi kötelezettség eladás és bérbeadás esetén
Magyarországon az ingatlanok energetikai tanúsítása jogszabály által előírt kötelezettség. Az előírásokat a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet – az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról tartalmazza.
Mikor kötelező energetikai tanúsítvány?
Energetikai tanúsítvány szükséges minden olyan esetben, amikor egy épület vagy önálló rendeltetési egység:
- eladásra kerül
- bérbeadásra kerül
- új építésű ingatlan használatbavételre kerül
Önálló rendeltetési egységnek minősül többek között:
- lakás
- családi ház
- iroda
- üzlethelyiség
- egyéb nem lakás célú ingatlan
Kötelező már a hirdetéshez is!
2016. január 1. óta a jogszabály előírja, hogy:
az ingatlan eladására vagy bérbeadására irányuló hirdetésben kötelező feltüntetni az energetikai besorolást (pl. CC, DD stb.).
Ez azt jelenti, hogy a tanúsítványt már a hirdetés feladása előtt el kell készíttetni.
Kötelező az adásvételi és bérleti szerződéshez
Adásvétel és bérbeadás során:
- a tanúsítványt át kell adni a vevőnek vagy bérlőnek,
- a szerződésnek tartalmaznia kell a tanúsítvány átadására vonatkozó nyilatkozatot.
Fontos: régi tanúsítványok érvényessége
A jelenlegi szabályozás alapján a 2023. november 1. előtt készült energetikai tanúsítványok a gyakorlatban már nem használhatók fel adásvételi szerződésekhez és banki hitelügyintézéshez, ezért értékesítés vagy bérbeadás előtt új tanúsítvány készítése szükséges.
Van-e mentesség?
Nem szükséges tanúsítvány különálló, 50 m²-nél kisebb épületre (pl. kerti tároló).
Nem szükséges tanúsítvány az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épületre. Például nyaralókra, üdülőkre, hétvégi házakra.
Nem szükséges tanúsítvány bizonyos mezőgazdasági épületekre.
Nem szükséges tanúsítvány bizonyos ipari műhely épületekre.
Fontos: társasházi lakásra, irodára vagy üzlethelyiségre – mérettől függetlenül – a kötelezettség vonatkozik.
Összefoglalva:
Energetikai tanúsítvány szükséges a hirdetéshez, az adásvételhez és a bérbeadáshoz is, ezért az ingatlan értékesítésének vagy kiadásának megkezdése előtt célszerű elkészíttetni.
