Ingatlaniroda és Ingatlanközvetítő Pécs

Az alku mértéke az egyik leggyakoribb kérdés a lakásvásárlók részéről, mégis kevesen látják reálisan a lehetőségeiket. 2026 elején a pécsi ingatlanpiac kiegyensúlyozottabb lett, ami kedvez az alkut kereső vevőknek — de csak akkor, ha jól tárgyalnak.

Átlagos alku mértéke

Jelenleg a legtöbb használt lakásnál 3–8% közötti engedmény érhető el, de ez több tényezőtől függ:

• mennyire van túlárazva az ingatlan
• mióta van a piacon
• sürgős-e az eladás
• milyen az adott lokáció

A frissen meghirdetett, reális áron kínált lakásoknál gyakran minimális az alku.

Hol lehet nagyobbat alkudni?

Leginkább ezeknél az ingatlanoknál:

• felújítandó lakások
• rosszul fotózott hirdetések
• régóta piacon lévő ingatlanok
• örökölt lakások

Itt akár 10% feletti alku sem ritka.

Profi tárgyalási tipp

Összefoglalva

2026-ban Pécsen még mindig van tér a tárgyalásra, de a jól árazott ingatlanok gyorsan gazdára találnak. Aki túl nagy engedményre vár, könnyen lemaradhat egy jó lehetőségről.

Lakásvásárláson gondolkodsz Pécsen?

Segítek reálisan felmérni az alkulehetőségeket, hogy ne fizess többet a kelleténél.

Kapcsolat:
Vitényi Roland
+36 70 310 2597
✉️ vitenyi.roland@vr360ingatlan.hu