Az elmúlt időszakban több olyan tulajdonossal beszéltem, akik hónapok óta hirdetnek – érdeklődő viszont alig érkezik. A háttérben szinte mindig ugyanaz a három ok áll.

1️⃣ Rossz árazás (a leggyakoribb hiba)

A legnagyobb probléma, hogy az ár nem a piac logikája szerint lett meghatározva.

Tipikus hibák:

• ❌ „A szomszéd is ennyiért hirdeti”
• ❌ Bele van kalkulálva az érzelmi érték
• ❌ „Majd úgyis alkudnak belőle”

✅ A valóság:
Az első 2–3 hét kulcsfontosságú. Ha ebben az időszakban nincs komoly érdeklődés, a hirdetés „elfárad”, és később már csak árcsökkentéssel lehet új lendületet adni.

2️⃣ Gyenge prezentáció

Hiába jó az ár, ha a megjelenés nem kelti fel a figyelmet.

• ❌ Sötét, amatőr fotók
• ❌ Rendezetlen terek
• ❌ Nincs alaprajz
• ❌ Hiányoznak a lényeges információk

Az ingatlanpiacon az első benyomás online történik. Ha a hirdetés nem állítja meg a görgetést, a vevő már lapoz is tovább.

3️⃣ Nincs mögötte értékesítési stratégia

❌ Egy ingatlan eladása nem egyenlő a hirdetés feltöltésével.

Fontos kérdések:

• ✅ Milyen csatornákon fut a hirdetés?
• ✅ Pontosan melyik célcsoportnak szól?
• ✅ Mikor és hogyan kell módosítani?
• ✅ Milyen alkustratégia van mögötte?

Az eladás tempóját nem a piac határozza meg egyedül – hanem az, ahogyan jelen vagyunk benne.

+1️⃣ Rejtett hiba: Érzelmi ragaszkodás

❌ „Ennyiért biztos nem adom oda.”

Ez teljesen érthető. Egy lakás sokszor emlékeket jelent. A piac viszont nem érzelmi alapon működik, hanem kereslet és kínálat szerint.

A reális ár nem veszteség – hanem stratégiai döntés.

Kíváncsi vagy, a te ingatlanod melyik ponton veszít lendületet?

Szívesen ránézek egy rövid, díjmentes konzultáció keretében Pécsen, és megmutatom, hol lehet javítani a stratégián.

Kapcsolat:
Mihályka Dalma
+36 20 459 5859
✉️ dalma@vr360ingatlan.hu